Bien investir en SCPI :
Le guide complet
Ce que vous découvrirez dans ce guide :
- Qu’est ce qu’une SCPI ?
- Quels sont leurs atouts, contraintes et risques ?
- Quelle est leur fiscalité ?
- Comment investir dans les produits structurés ?
- Quels sont les points de vigilance?
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Bien investir en SCPI :
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FAQ : Comment bien investir en SCPI
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement collectif qui permet d’investir indirectement dans l’immobilier locatif. Vous achetez des parts, et la société de gestion s’occupe de tout : acquisition, gestion, location, entretien. En contrepartie, vous percevez des revenus potentiels.
Quels sont les types de SCPI ?
Il existe :
Les SCPI de rendement : visent à générer des revenus réguliers via des bureaux, commerces, entrepôts…
Les SCPI fiscales : ciblent des biens éligibles à des dispositifs fiscaux (Pinel, Malraux…) pour réduire votre imposition.
Quelle est la différence entre SCPI à capital fixe et SCPI à capital variable ?
Capital fixe : l’achat ou la revente de parts ne se fait que pendant des périodes définies.
Capital variable : vous pouvez investir ou désinvestir à tout moment, sous réserve de liquidité, avec une valeur de part connue à l’avance.
Quels sont les principaux avantages des SCPI ?
Rendement potentiellement attractif
Accès facilité à l’immobilier d’entreprise
Diversification patrimoniale
Aucun souci de gestion
Mutualisation du risque locatif
Placement accessible à partir de quelques milliers d’euros